Vendu : Propriété à La Grande Motte

Très grande villa construite en 1970, refaite à neuf en 2007

450 m2 habitables et 275 m2 de sous-sol semi enterré parc de 1.180 m2.

Constructibilité résiduelle

Excellente localisation dans le quartier des Villas et du Golf

Localisation géographique et accessibilité

• A 15 minutes de l’aéroport, de l’autoroute et de la future gare TGV.
• A 20 minutes de Montpellier*.
• A proximité immédiate des plages et du port (800m).
• A 300 m des commerces,
• A 300 m de golf**

*Montpellier est la huitième commune de France par sa population intra-muros et également la plus peuplée du Languedoc-Roussillon et de l’Hérault. Elle compte 257 351 habitants au recensement de 2010 et son agglomération 387 155 habitants en 2009, dans la nouvelle délimitation de 2010. L’agglomération de Montpellier est ainsi la quinzième du pays. La communauté d’agglomération de Montpellier comptait, quant à elle, 413 187 habitants en 2009, selon les chiffres de l’Insee, Montpellier est au centre de la quatorzième aire urbaine de France, comprenant 328 communes, avec 549 491 habitants en 2010.

Parmi ces huit villes, Montpellier est la ville qui enregistre en pourcentage la plus forte croissance démographique, selon le recensement de l’Iinsee pour 2009.

**C’est une création de l’architecte de golf américain Robert TRENT JONES. Numéro un mondial, l’homme aux 500 golfs, qui a dessiné les plus beaux parcours du monde, en particulier, le Golf Royal au Maroc, à Dar es-Salam et en Espagne, sur la Costa del Sol, les magnifiques parcours de Soto Grande.
Le golf de La Grande Motte est le premier en Europe de ce style et comprend :

• 42 trous.
• un grand practice avec 50 tapis.
• un putting green de 2000 m2.
• un Pitch and Putt.
• une école de golf.
• des bunkers d’entraînement.

Présentation de la maison

Très grande villa construite en 1970, refaite à neuf en 2007.

Elle comprend:

• 450 m2 habitables dont:

Le rez-de-chaussée d’une surface de 250 m2 comprenant : un séjour-salon de 75 m2 avec cheminée monumentale en pierres, une cuisine aménagée avec ilot central, trois chambres avec chacune sa salle de bains, un bureau, un dressing, des toilettes invités, un couloir de distribution avec une entrée à chaque extrémité. Marbre au sol dans toutes les pièces.

A l’étage :

-Une partie enfants de 88 m2 avec deux grandes chambres, une salle de sport, une salle de bains, WC. Le tout avec parquet au sol.

-Une partie parents de 74 m2 avec : deux grandes chambres avec salle de bain-wc pour chacune,  un dressing. Le tout avec marbre au sol. Une terrasse-solarium de 85 m2.

Une dépendance de 38M2 composé d’un séjour avec kitchenette avec balcon, une chambre avec salle de bains-WC.

• 275 m2 de sous-sol semi enterré dont une pièce principale, chauffée, avec trois fenêtres, de 168 m2 (garage 6/8 voitures).
• 1 180 m2 de terrain en quasi-totalité sur le devant de la maison exposé sud-ouest, se composant d’une terrasse dallée de 150 m2 environ, d’une piscine chauffée et carrelée de 10 m par 5 m avec volet roulant de protection.

L’ensemble arboré de pins, magnolias, lauriers roses, arbustes méditerranéens, est clos de murs.

Description technique & Travaux effectués

La construction est traditionnelle, avec parements pierres au pourtour de toutes les ouvertures.
La toiture est en tuiles de la région.
Les portes et huisseries intérieures sont en bois massif, les fenêtres en bois à petits carreaux, les volets en bois.
La maison possède trois interphones dont deux avec vidéo, un système d’alarme avec vidéo.
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont au gaz.
Les plafonds des pièces comportent des moulures en périphérie et au centre.
Escalier en fer forgé.
Les chambres de l’étage sont climatisées (DAIKIN)
La maison ainsi que l’ensemble des éléments d’équipements ont été rénovés ou remplacés en 2007.

Conditions de vente