Magnifique propriété à Aubonne (VD)

Magnifique propriété à Aubonne (VD)
Vendu
Taille du terrain: 3168 m²
Surface d'habitation: 447 m²
8 janvier 2014

Description

Magnifique propriété près de l’arboretum d’Aubonne très sécurisée, idéal pour personnalité aimant recevoir.

Situation

Propriété située dans le Vallon de l’Aubonne de 3168 m2, site occupé par quelques bâtiments clairsemés d’ancienne vocation agricole et soumis à une protection très stricte en raison de son charme et de sa tranquillité. D’une façon générale, aucun nouveau bâtiment n’est autorisé dans ce secteur classé en zone agricole.

Parcelle de 3’168 m2 (parcelle N°935) de forme allongée présentant une déclivité moyenne dans le sens longitudinal en direction de sa limite nord-est constituée par le chemin public conduisant à l’Arboretum. Une importante arborisation et de nombreux aménagements extérieurs agrémentent la parcelle, d’où la vue et l’ensoleillement sont imprenables.

La propriété est entièrement clôturée par un treillis et une haie de thuyas.

Le portail d’entrée est équipé d’un système vidéo portier et des aires de parcages se trouvent dans l’habitation et la dépendance inférieure.

Un bassin artificiel entouré de rocaille ainsi qu’un biotope style japonais ont été construits près du local fitness et plusieurs terrasses dallées avec murs de pierre sèche agrémentent les espaces extérieurs situés au sud de l’habitation, sur le haut de la parcelle.

Des dépendances secondaires complètent cet aménagement, à savoir un couvert-barbecue bien équipé, une cabane pour enfants avec place de jeux, un cabanon pour l’outillage de jardin et un enclos avec chenil.

Descriptif bâtiment principal

Sous-sol :

  • Hall dégagement
  • Cave abri PC
  • Buanderie
  • Salle de Douche
  • Chambre à coucher
  • Carnotzet
  • Local technique (chaufferie et local citerne 9’000 litres)
  • Cave à vins accessible de l’extérieur (air conditionné et chauffage automatique)

Rez-de-chaussée, sols en marbre excepté bureau :

  • Tambour d’entrée
  • Hall dégagement
  • Cuisine agencée
  • Salle à manger
  • Séjour avec cheminée
  • Salon multimédia, système Bang Olufsen dans la maisons (rez-de-chaussée et étage)
  • Bureau
  • WC lavabo

Étage, sols en moquette et meuble intégrés en bois précieux :

  • Hall dégagement
  • Chambre parentale avec balcon + accès au salon multimédia par mezzanine
  • Dressing room aménagé
  • 2 Chambres à coucher
  • Salle de bains (Whirpool) et douche et WC
  • Accès au galetas par trappe est escalier escamotable

Près du bâtiment principal, deux chalets en bois, un jacuzzi et une cuisine d’été avec grill et frigo protégés complètent l’aménagement.

 

Descriptif Garage et Fitness (dépendance)

  • Rez-inférieur
    • Garage 3 voitures avec portes automatiques
    • Local de stockage de matériel
  • Rez-supérieur
    • Local Fitness avec bassin 10’000l et système nage à contre-courant
    • Douche et WC séparés
    • Sauna
    • Devant le bâtiment, bassin pour poissons.

 

Surfaces et Volumes

Surface au sol habitation                     182 m2
Surface au sol dépendance                  54 m2

Total :                                                 182 m2

Surface habitable brute habitation         218 m2 (sous sol non inclus)
Surface habitable brute dépendance      54 m2

Surface utile brute habitation                121 m2
Surface utile brute                                 54 m2

SURFACE BRUTE TOTALE                    447 m2

 

Cube SIA habitation :                            1’011 m3
Cube SIA dépendance :                          350 m3

 

Disponibilité : à convenir

Lieu

L'emplacement n'est pas l'adresse exacte
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